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两部门:防止小产权房通过不动产登记合法化
2017-09-22 19:27
  

  据国土资源部网站消息,国土资源部、住房城乡建设部日前发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。通知提出,针对目前各地不动产统一登记后呈现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

  资料图:不动产登记办理 张浪 摄

关于资料移交共享问题,告诉指出,不动产统一登记制度实行前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构,确切难以拆分移交的,应复制移交,复制移交的资料应与原件一致,并于年底前全面复制移交到位。  

为防止重复建设,保障房屋交易与不动产登记应用电子数据的一致性,房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构,并于9月底前全面完成。

关于交易登记业务衔接问题,通知指出,对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要依照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。

一个窗口受理。两部门进驻统一个服务大厅,设置同一个受理窗口,将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请资料目录向社会颁布。

部门并行办理。收件后,相关资料分送两部门并行业务办理,不动产登记机构依法办理不动产登记业务。波及交易需办理事项,一般交易业务要在3个工作日内办结,较为复杂的应当在5个工作日内办结,交易的成果通过内部网络向不动产登记机构反馈。

便利大众办事。但凡可以通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项,不得要求当事人到现场办理。

关于历史遗留问题,通知提出,针对目前各地不动产统一登记后涌现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易治理部门要增强配合,共同协商推动处所政府依法合规分类妥善处置,及时解决问题。预防小产权房通过不动产登记合法化。

通知还要求,切实做好房地产市场调控和监测剖析工作。不动产登记机构和房屋交易管理部门要充足认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。